Jaké byly loni průměrné ceny dřevostaveb a kde se stavělo nejvíce?

Obliba dřevostaveb v Čechách stále roste. Ale jaké byly v průměru investiční náklady v roce 2017, jakou energetickou náročnost většinou dřevostavby mají a kde se nejčastěji staví?

Jaká byla průměrná cena dřevostavby v roce 2017?

Nejvíce za dřevostavbu v průměru zaplatili jejich noví majitelé ve Středních Čechách. Cena se zde pohybovala průměrně lehce přes 3 050 000 korun. Zároveň celorepublikový průměr se v loňském roce dostal o cca 100 000 níže, tedy na 2 968 000 korun.

Investiční náklady vynaložené na dřevostavby v roce 2017 u vedoucích krajů

Kraj	Investiční náklady na dřevostavby (v Kč bez DPH)	Počet domů (dřevostaveb) v ks	Průměrné investiční náklady na 1 dům (v Kč bez DPH)
Středočeský	1 677 858 000	550	3 051 000
Moravskoslezský	904 176 000	309	2 926 000
Jihomoravský	670 462 000	227	2 954 000
Ostatní kraje	3 154 486 000	1 073	2 940 000
Celkem ČR	6 406 982 000	2 159	2 968 000

Zdoj: ČSÚ

Jaké měly realizované dřevostavby energetickou náročnost?

Srovnávací tabulka energetické náročnosti dřevostaveb v roce 2016 a 2017

Rok	Energetická třída A (v %)	Energetická třída B (v %)	Energetická třída C (v %)
2016	9	59,1	31,8
2017	6,6	63,8	29,6

Zdoj: ČSÚ

Pozitivní je určitě pokles postavených domů ve třídě C. Značí to, že jsou při stavbě používány materiály s lepšími izolačními vlastnosti a průměrná kvalita domů se zvyšuje. Na druhou stranu vidíme i pokles postavených domů ve třídě A, což je dle ADMD možné přisuzovat vyšším pořizovacím cenám těchto domů.

Pro zajímavost přikládáme i statistiku druhu zvoleného vytápění dřevostaveb

Druh vytápění	Počet dřevostaveb (v ks)	Podíl druhu vytápění (v%)
Plyn	205	9,5
Uhlí	46	2,1
Dřevo, brikety, biomasa	151	7,0
Dřevěné a rostlinné pelety	7	0,3
Elektřina	1537	71,2
Tepelné čerpadlo	203	9,4
Solární kolektory	6	0,3
Ostatní	4	0,2
Celkem ČR	2159	100,0

Zdoj: ČSÚ

Pokud vás zajímají orientační ceny vytápění nízkoenergetických domů, naleznete bližší informace v tomto článku: Možnosti vytápění nízkoenergetického domu.

Kde se nejčastěji dřevostavby stavěli?

Ze statistik níže vyplývá, že nejvíce dokončených dřevostaveb v roce 2017 bylo ve Středočeském kraji. Koncentrace rodinných domů realizovaných ve formě dřevostavby vůči ostatním rodinným domům zde dosáhla na 25,5 %, což bylo o 10 % více než celorepublikový průměr téhož roku.

Statistika dokončených dřevostaveb v roce 2017 v jednotlivých krajích

Kraj	Dokončené rodinné domy všemi stavebními technologiemi (v ks)	Dokončené dřevostavby rodinných domů (v ks)	Podíl dřevostaveb v krajích (v %)
Hl. m. Praha	584	35	1,6
Středočeský	3778	550	25,5
Jihočeský	854	89	4,1
Plzeňský	927	150	6,9
Karlovarský	230	35	1,6
Ústecký	666	85	3,9
Liberecký	418	76	3,5
Královéhradecký	641	140	6,5
Pardubický	821	139	6,4
Vysočina	819	98	4,5
Jihomoravský	1917	227	10,5
Olomoucký	750	134	6,2
Zlínský	608	92	4,3
Moravskoslezský	1535	309	14,3
Celkem ČR v r. 2017	14548	2159	100,0

Zdoj: ČSÚ

Počty podlaží a užitná plocha

Dalšími zajímavými ukazateli mohou být i počty podlaží a užitné plochy postavených domů.

V celostátním průměru jsou počty dvoupodlažních a jednopodlažních domů (bungalovů) vyrovnané. Největší koncentrace dvoupodlažních domů je samozřejmě v Praze, kde průměrný počet podlaží na dům je 1,9. To koresponduje s vysokými cenami pozemků a tím i jejich minimalizací. Naopak nejnižší koncentrace bungalovů je v Jihočeském, plzeňském a Olomouckém kraji. Zde se průměrný počet podlaží na jeden dům pohybuje kole 1,4.

Co se týče velikosti užitné plochy jednoho bytu ve dřevostavbě, vede opět Praha se 138,4 m². Následuje jí Zlínský kraj s 127,4 m² a Karlovarský kraj s 122,9 m². Naopak nejmenší průměrnou užitnou plochu v dřevostavbě stavějí v Olomouckém kraji 93,6 m².

 

Informace poskytl Ing. Vratislav Blaha, CSc. předseda Asociace dodavatelů montovaných domů za pomoci dat z Českého statistického úřadu 16. 8. 2018