Tyto webové stránky používají soubory cookies, které nám pomáhají zlepšovat naše služby, personalizovat reklamy a analyzovat návštěvnost. Používáním našich stránek s tímto souhlasíte.
Více informací
ikona telefonikona telefon

+420 381 210 863

ikona e-mailikona e-mail

NAPIŠTE NÁM

ikona katalogikona katalog

Stáhněte si naše katalogy

ikona telefonikona telefon

+420 381 210 863

ikona e-mailikona e-mail

NAPIŠTE NÁM

ikona telefonikona telefon

+420 381 210 863

ikona e-mailikona e-mail

NAPIŠTE NÁM

Aktuálně

Od 1. ledna se mění požadavky na úspornost dřevostaveb. Ty tak ušetří až desítky tisíc ročně

S 1. 1. 2022 vstoupí v České republice v platnost nové požadavky na energetickou efektivitu novostaveb, konkrétně tzv. budov s téměř nulovou spotřebou energie. Tento chytrý návrh by mohl některým majitelům dřevostaveb ročně ušetřit i desítky tisíc korun na energiích. Ušetřit lze několika způsoby  Dosavadní vyhláška byla totiž poněkud děravá a ve finále nebyly novostavby natolik úsporné, jak se původně zdálo. Nově bude vyžadována užší spolupráce mezi architektem, projektantem a energetickým specialistou. Architektura se totiž stává součástí energeticky úsporných opatření stejně jako zateplení či fotovoltaika. Různě členité, špatně orientované či jednopodlažní domy budou muset nasazovat úspornější technologie a také čerpáním energie z obnovitelných zdrojů. Podle odborníků by svěření budov do rukou skutečných expertů mělo investorům snížit vícenáklady na minimum. Majitelé by měli výrazně ušetřit za vytápění i elektřinu a také se jim dostane komfortnějšího a zdravějšího bydlení. Od ledna příštího roku například již nebude ke splnění požadavků na energetickou efektivitu stačit jen instalace oken s trojskly. Architekti by nově měli moci ovlivňovat plnění požadavků tvarem a orientací domu i jeho dispozičním řešením. V případě domů orientovaných na jih by mělo stačit zapracovat na vnějším plášti domu či využít některou z účinných technologií či obnovitelných zdrojů. V případě bungalovů orientovaných na sever však bude potřeba zakomponovat více opatření pro vyhovení požadavků. Požadavky platí i pro bytové jednotky administrativní budovy Tyto požadavky však nebudou platné pouze v případě rodinných domů. Vztahovat se budou i na bytové či administrativní budovy. Bytové domy tak budou muset chytře využívat kombinace řízené vzduchotechniky s LED osvětlením či s obnovitelným zdrojem. Veškeré nařízení vychází z evropské směrnice o energetické náročnosti budov z roku 2010, která u nás nabíhá v platnost postupně. Spotřebou blížící se nule nově rozumíme v případě rodinného domu takové hodnoty, které se pohybují okolo 75 kWh/m2/rok. To je přibližně polovina energetické náročnosti kategorie B. Cíl: výrazná úspora nákladů na energie Celkové náklady na výstavbu by zpřísnění požadavků mělo navýšit maximálně o 1 až 2 %. Nicméně majitelé objektů by díky tomu měli výrazně ušetřit na energiích. U běžného dvoupodlažního rodinného domu hovoříme o vícenákladech v rozmezí 50 až 80 tisíc korun. Chytrým architektonickým návrhem či energetickou optimalizací by je ovšem mělo být možné snížit přibližně na 30 tisíc korun. Zpřísnění legislativy tedy vytváří určitý tlak na architekty, stavební firmy a energetické specialisty, aby odváděli lepší práci a hledali pro investora tu nejvhodnější podobu jejich nového domu. Chytře postavený dům by měl být schopen ušetřit i polovinu provozních nákladů. Je to dobrá pojistka především na důchod, kdy již dnes mají někteří problémy s úhradami účtů za energie. Cena energií v blízké bodoucnosti totiž jen těžko bude výrazně klesat. Spíš naopak. 

Číst více→

Ceny energií skokově rostou. Proč k tomu dochází a lze s tím bojovat?

Pokud jste sledovali předvolební debaty, možná jste také zaznamenali, že velkým tématem byla energie a její zdražování. Recept, jak přistřihnout nejen elektřině křídla, přinesly snad všechny politické partaje, ovšem kde vlastně tkví příčina zdražování a jak se má chovat běžný zákazník? Na to se pokusíme najít odpověď. Proč ceny energií letí vzhůru? Důvodů, proč ceny energií zdražují, je hned několik. Prvním důvodem je koronavirová pandemie, která pozastavila téměř celý svět a nyní, když opět začínají všichni jet na plné obrátky, poptávka po energii výrazně stoupla, a s tím i její cena. Druhým problémem je chladné zimní období v Evropě, kvůli kterému byla spotřeba energie energií větší než v předchozích letech. Klimatické vrtochy ovlivnily také produkci. Málo foukalo, a tak se turbíny větrných elektráren především v Německu točily pomaleji. Navíc indicie naznačují, že by mělo přituhnout i letos, a tak producenti energií reagují s předstihem. A určitý vliv má i zahájení odstavování jaderných elektráren v Německu. Co to znamená v praxi pro spotřebitele? Velmi prudké listopadové zdražování, které bude až v desítkách procent. Na trhu jsou totiž i tací obchodníci, kteří mají existenční problémy a situace je bude nutit vypořádat se s vysokými cenami tak, že je přenese přímo na zákazníka, pro kterého je situace velice komplikovaná. Viz např. krach skupiny Bohemia Energy, která ještě donedávna byla největším alternativním dodavatelem energie u nás. Fixace nemusí být výhodou  Zákazník sice může stávající smlouvu vypovědět a odejít k novému dodavateli, u kterého však o moc nižší cenu nenajde. A pokud bude lepší cena nabídnuta, s největší pravděpodobností bude podmíněna její fixací, což v současné chvíli není rozumným krokem. Proč? Pokud se podíváme na predikci cen pro roky 2023 a 2024, zjistíme, že by ceny měly klesat. Fixovat ceny, které postupně přicházejí, by tak mohlo zákazníka ve finále mrzet. Přesto nejsou v tomto momentě ceny ještě tak vysoké, a proto lze podepsat smlouvu s takovými obchodníky, s nimiž půjde následující období přečkat v relativním klidu. Smlouva s fixací totiž zákazníkovi zajišťuje udržení smluvené ceny na dané období. Obvykle se fixuje na dva roky, maximálně na tři. Delší doba fixace je zakázána. Samozřejmě zde platí pravidlo, že čím delší doba fixace je, tím se cena za kWh snižuje. Proto je při podepisování smlouvy důležité pečlivě číst její řádky. Někteří obchodníci totiž nechávají smlouvu podepsat na dobu neurčitou, což znamená, že po uplynutí tříměsíční lhůty mohou začít zákazníka strkat do zcela jiných podmínek. Pečlivě vybírejte dodavatele S tím také souvisí výběr správného dodavatele energií. V současné době prudkého zdražování je lepší dát důvěru některému z velkých dodavatelů, kteří mají stabilní pozici na trhu, a nebudou zákazníky tlačit do kouta tak silně jako menší subjekty. Mezi ty největší patří společnosti jako MND, ČEZ, E.ON a další. V současné době si je navíc potřeba dávat pozor na tzv. energetické šmejdy. Jedná se o podvodníky, kteří oslovují potenciální zákazníky s neodolatelnou nabídkou. Jak už to ovšem bývá, ty nejlepší nabídky mají většinou nějaký háček. Atraktivní cenovka se tak může během pár měsíců změnit na velkou nepříjemnost, která bude nemile drancovat vaši peněženku. Opatrnosti proto není nikdy nazbyt, a to i přesto, že v září byla schválena novela, která tzv. energetickým šmejdům zastřihává křidélka. Příběhy statisíců zákazníků Bohemia Energie budiž smutným varováním. 

Číst více→

Statistika mluví jasně: Češi staví více dřevostaveb

V roce 2020 zaznamenalo celé stavebnictví mírný útlum oproti předchozím rokům, kdy docházelo každoročně k nárůstu výstavby. Nicméně, když se podíváme na konkrétní čísla, jsme nyní s výstavbou 18 127 rodinných domů za rok 2020 téměř na stejné hodnotě, jako tomu bylo v roce 2009 a to 18 346. Co se týká statistik dřevostaveb, tak ty v roce 2020 zaznamenaly opět mírný nárůst, konkrétně o 87 rodinných domů. Celkem bylo tedy v roce 2020 postaveno 2 836 dřevostaveb rodinných domů. Dřevostavby se v minulém roce stavěly téměř v 16 % výstavby rodinných domů, což znamená, že každý 6. dům byl konstruován jako dřevostavba. To vnímám velmi pozitivně nejen proto, že se dřevostavby dostávají více do povědomí veřejnosti, ale také proto, že se zde uplatní jejich velký potenciál, a tím je rychlost výstavby a také udržitelný způsob stavění. Toho využili také stavitelé z Norska, kde aktuálně s výškou 85,4 m stojí nejvyšší dřevostavba světa, Mjøstårnet. V ADMD sdružujeme certifikované výrobce dřevostaveb. Aktuálně tento certifikát v České republice splňuje 25 firem, které realizují dřevostavby. Zde bych ráda uvedla, že dle statistik našich členů jsme v roce 2020 zaznamenali opět nárůst výstavby rodinných domů a jsem ráda, že členové ADMD se zasluhují o rozvoj tohoto segmentu stavebnictví. Ale vraťme se zase k celkovým statistikám. Když se podíváme na konkrétní podíl výstavby dřevostaveb v jednotlivých technologiích, vidíme, že největší část výstavby dřevostaveb tvoří lehký rámový skelet, a to 82 %. Ten lze rozdělit na staveništní a panelovou montáž. V menší míře jsou v dřevostavbách zastoupeny pak sruby a roubenky z 8 % a panely z masivního dřeva, u kterých však evidujeme dvojnásobný nárůst oproti roku 2019, a to na 8 %. V těch se projevuje do budoucna velký potenciál, co se týká zejména výstavby bytových domů. Obor dřevostaveb je v rámci stavebnictví velmi specifický a to zejména velmi přesnou a precizní přípravou stavby. Díky této přípravě je pak výstavba přímo na stavbě velmi rychlá, přesná a hlavně realizovaná v předem stanoveném termínu bez, ve stavařině známých, vícenákladů. Vidíme, že i přes současnou koronavirovou krizi v roce 2020, došlo k nárůstu výstavby dřevostaveb, a věřím, že zájem investorů bude čím dál více zaměřen na kvalitní, udržitelné a pečlivé stavebnictví, jaké jim segment dřevostaveb nabízí. Ing. Lenka Trandová ředitelka ADMD

Číst více→

Každý den v ČR vyroste více než 1 kvalitní dřevostavba

Členské firmy v Asociaci dodavatelů montovaných domů (ADMD) podléhají přísným požadavků na kvalitu svých staveb podle certifikace Dokument národní kvality. Rekordní čísla koronaviru navzdory Tyto firmy postavily v roce 2020 krásných 497 rodinných domů, 12 objektů, jako jsou školky a nebo hotely, a 12 nástaveb. V rámci výstavby rodinných domů je to oproti roku 2019 nárůst o 3 %, což v situaci, která panovala v roce 2020, považuji za velmi dobrý výsledek. Je vidět, že zájem o kvalitní dřevostavby navzdory situaci stále roste. Pojďte se společně se mnou podívat na podrobné statistiky výstavby dřevostaveb od členů ADMD. Dřevěné rodinné domy můžeme rozdělit na dvě varianty, bungalovy a patrové domy. Bungalovů bylo v roce 2020 členy ADMD postaveno 308 ks, průměrná podlahová plocha byla 115 m2 a průměrná cena za stavbu na klíč činila 3,2 mil. Kč. Ze statistik také vyplynulo, že průměrná doba výstavby jednoho bungalovu je 3,7 měsíců do varianty na klíč (bez základové desky), což jen podtrhuje jeden z hlavních důvodů, proč si zákazníci nejčastěj dřevostavbu staví. Průměrná spotřeba dřeva na takovou dřevostavbu je 17, 5 m3 dřeva, což vychází na cca 7 vzrostlých přibližně 80 letých smrků. Patrových domů se v porovnání s bungalovy postavilo o poznání méně, konkrétně 186 ks. V poslední době slýcháme stále častěji, že zákazníci chtějí co nejvíce bezbariérovou domácnost a tak se tento trend každoročně posouvá více ve prospěch bungalovů. Přesto jsou stále zákazníci, kteří preferují patrové domy, například kvůli menší zastavěnosti pozemku. Průměrná podlahová plocha těchto domů je celkem 165 m2 a průměrná cena za patrový dům je 4,9 mil. Kč. Autor: ADMD

Číst více→

Dokument národní kvality zpřísňuje své požadavky na dřevostavby

Dokument národní kvality (DNK) je důležitou certifikací, která stanovuje pravidla pro výrobu a montáž dřevostaveb. Jde o dokument, který jako jediný komplexně prověřuje celý proces výstavby dřevostaveb a dřevostavbařské firmy, které jsou členy Asociace dodavatelů montovaných domů, jsou takto každoročně kontrolovány již od roku 2006. Tento dokument byl vytvořen na základě potřeby členů ADMD ve spolupráci s Výzkumným a vývojovým ústavem dřevařským Praha (VVÚD). VVÚD jako akreditovaný a nezávislý certifikační orgán a od počátku také provádí u všech členů ADMD 2x ročně pravidelné audity a vydává certifikát. Splnění přísných požadavků na výrobu a montáž je u dřevostaveb klíčovým parametrem pro kvalitní a dobře fungující dům. DNK má přísnější požadavky na dřevostavby V návaznosti na vývoj nových materiálů a technologií výstavby byla v letošním roce provedena aktualizace DNK. Zapracováno bylo několik novinek a také zpřísnění požadavků. Jedním z nich je koncept vzduchotěsnosti obálky budovy, který musí být velmi přesně popsán a definován včetně použitých materiálů. Tento návod popisuje systémové koncepční řešení vzduchotěsné obálky celého objektu, konstrukčních detailů a kvalitu použitých materiálů tak, aby se do konstrukce nedostávala vlhkost. Dalším bodem, který nově doplnil tento již rozsáhlý dokument, je umístění hydroizolace pod vnějším parapetem, takzvaná druhá úroveň těsnosti. Jde o provedení detailu pod okny, který zamezí možnému vniknutí vody do nosné konstrukce stěny skrze případné netěsnosti okenního parapetu. Novinkou je také zavedení systému evidence reklamací, které musí být nově evidovány včetně data přijetí, popisu problému až po kompetentní osobu a způsob vyřízení. Ke zpřísnění požadavků došlo v oblastech jako je doložení statiky konstrukce, měření průvzdušnosti staveb, kalibrace měřidel ale i třídění a nakládání s odpady. Zdroj: www.admd.cz

Číst více→

Požádali jste o paušální daň? V budoucnu můžete mít problém získat hypotéku

Do 11. ledna mohli podnikatelé dobrovolně začít využívat paušální daň. V jedné platbě uhradí daň z příjmů, sociální a zdravotní pojištění a nebudou muset podávat daňové přiznání. To je dnes ale nutné dodat, když chtějí hypotéku. Podnikatelé, kteří chtějí od letošního roku využívat paušální daň, mohou mít problémy s jednáním o hypotéce. Výhodou paušální daně je administrativní jednoduchost, kdy se odvádí jedna částka (5 469 korun měsíčně) a odpadá mimo jiné nutnost podání daňového přiznání. Jenže právě v absenci podání daňového přiznání se může paradoxně v dalších letech skrývat nepříjemný problém - při žádosti o úvěr na bydlení totiž banky prověřují bonitu žadatele a v případě, že se jedná o OSVČ, vyžadují daňové přiznání za poslední dva roky. „Poskytovatel při posouzení úvěruschopnosti spotřebitele posuzuje zejména schopnost spotřebitele splácet sjednané pravidelné splátky spotřebitelského úvěru, a to na základě porovnání příjmů a výdajů spotřebitele a způsobu plnění dosavadních dluhů,“ píše se v paragrafu 86 zákona o spotřebitelském úvěru. Banky se teprve připravují Banky se zatím na to, jak budou postupovat k podnikatelům s paušální daní, kteří budou žádat o hypotéky, teprve chystají. V letošním roce totiž ještě živnostníci klasicky odevzdávají daňové přiznání za uplynulý rok. S ohledem na fakt, že ještě v letošním roce budou postupovat podle stávající metodiky a podnikatelé budou dokladovat daňová přiznání za rok 2020, nemají v tuto chvíli zpracované postupy na rok 2022. Banky by ale neměly tyto klienty nijak znevýhodňovat. Právě evidence příjmů a výdajů bude klíčová. Vedení záznamů o výdělcích doporučuje také Ministerstvo financí. „Doporučujeme živnostníkům v paušálním režimu alespoň základní evidenci i nadále vést například i pro případ překročení limitu ročních příjmů ve výši 1 milion korun,“ uvádí mluvčí resortu Tomáš Weiss. V takovém případě totiž musí OSVČ daňové přiznání podat, i když využívají paušální daň. „Předpokládáme, že banky využijí u poplatníků v paušálním režimu daně jiný způsob, jak ověřit bonitu žadatele, a to například výpis z obratů na bankovním účtu,“ doplňuje Weiss. Budoucí problém v těchto případech naznačuje Komerční banka. „Naším cílem je nastavit takové procesy, abychom byli schopni příjmy standardně akceptovat. Vzhledem k povinnostem, které nám ukládá zákon o spotřebitelském úvěru, ale nelze vyloučit, že v individuálních případech nebude možné příjem klientů s paušální daní standardně akceptovat,“ Banka bude ještě situaci analyzovat v průběhu tohoto roku. Proč je paušální daň výhodná? Paušální daň pro rok 2021 činí 5 469 korun měsíčně. Skládá se z minimálního zdravotního pojistného ve výši 2 393 korun, minimálního sociálního pojištění navýšeného o 15 procent na 2 976 korun a ze stokoruny jakožto daně z příjmů. Hlavní výhodou paušální daně je administrativní jednoduchost. Odvádíte pravidelně jednu částku a o ostatní se nemusíte starat. Také odpadá nutnost podání daňového přiznání a přehledů o příjmech a výdajích. Díky tomu nemusíte komunikovat se třemi různými úřady, ale jen s finančním úřadem.

Číst více→
Načíst další