Dlouhodobý trend dobré investice – dřevostavby
13. srpna 2014
Ve světě už dlouhá léta panuje jednoznačný trend – zvyšujícího se počtu výstaveb dřevěných montovaných domů. A poměrně právem. Dřevěné stavby mají krom obrovské výhody v rychlosti stavby, možností měnit snadno dispozice interiéru a velmi nízké energetické spotřeby pro vytápění, i výhodu v nižším rozpočtu. I náš trh se s montovanými domy seznamuje velmi rychle a začínáme tento výhodný systém bydlení přebírat také.
Investice do vlastního bydlení je vždy poměrně vysoký a dlouhodobý závazek a je vždy velmi těžké odhadnout jaké prostory a výměry jednotlivých místností budou vám a vaší rodině vyhovovat v nejbližších letech a jak se budou potřeby rodiny v běhu času měnit. Dřevěný dům vás této obavy poměrně snadno zbaví. Jednotlivé uspořádání je možné poměrně velmi snadno a rychle měnit. V průběhu let můžete dům vnitřně přeorganizovat a udržovat si tak vysokou míru soukromí a společných prostor i s dorůstajícími dětmi.
Budeme-li naše úvahy směřovat hlavně k finančnímu rozpočtu. Musíme zmínit ještě neméně významný skrytý náklad. Energie na vytápění. Dům vykazuje perfektní izolační vlastnosti, na vytopení potřebuje výrazně menší spotřebu energií. A tato ušetřená částka se do budoucna může výrazně odrazit na celkovém rozpočtu rodiny.
Čas jsou peníze
A pak v neposlední řadě – čas jsou peníze. Jste-li rozhodnutí žít ve vlastním domě, montovaná dřevostavba vám ušetří hlavně čas. Podle do detailů připraveného projektu je veškerý materiál pro výstavbu připraven suchou cestou, nedochází k žádným prodlevám a technickým komplikacím kvůli nevhodnému počasí nebo špatně zvolené technice. Dům je poskládaný na vašem pozemku doslova jako stavebnice. Jednotlivé kroky do sebe perfektně zapadají a vám stačí sledovat, jak dům roste před očima. K nastěhování je od doby zadání projektu připraven v řádech týdnů!
Rozmýšlíte-li investici do vlastního bydlení, nechte se inspirovat pár projekty. Jsme si jisti, že v široké nabídce typizovaných staveb s možností úprav na míru najdete vhodný dům i vy. Jakkoli jste náročná nebo početná rodina.
Sdílet na:
Další aktuality
Nižší daně a další zvýhodnění pro dřevostavby mohou rozhýbat celý trh
O výraznější podpoře využívání dřeva pro stavební účely se mluví již delší dobu. Dokument Surovinová politika pro dřevo, kterou vláda nedávno chválila, stanovuje, že do roku 2035 by měl vzrůst podíl dřevostaveb u rodinných domů na trhu na 25 procent. Nyní činí podíl nových domů s dřevěnou nosnou konstrukcí zhruba 15 procent. Cílem je zvýšit využití dřeva ve stavebnictví Podle dokumentu je více cest, jak motivovat zájemce o nové bydlení k pořizování dřevostaveb. Je potřeba vytvořit pravidla pro vícepatrové dřevostavby do výšky 22,5 metru a také poskytnout daňová zvýhodnění. Agendu má na starosti ministerstvo zemědělství. „O tom, zda by bylo reálné dřevostavby daňově zvýhodnit, jednám s ministerstvem financí. Diskutujeme o tom, jestli by bylo možné snížit koeficient daně z nemovitosti, a to za předpokladu, že by v ní bylo použito určité procento dřeva jako stavebního materiálu,“ uvedl pro deník MF DNES ministr zemědělství Marek Výborný. Předmětem diskuzí nyní je, že snížení daně z nemovitostí by mělo dopad na rozpočty měst a obcí. Přesto zástupci ministerstva věří, že podpora dřevostaveb je velmi dobrým krokem, jak podpořit lepší využití dřeva ve stavebnictví. Ministr Výborný si dokonce umí přestavit i větší zvýhodnění, např. v podobě snížené daně z přidané hodnoty. Zároveň ale uznává, že tento krok je v současnosti prakticky nerealizovatelný. Vláda má velmi omezené rozpočtové možnosti, navíc chce eliminovat množství daňových výjimek. Ve Skandinávii je podíl dřevostaveb mnohem vyšší Zatímco změnu u DPH jsou skoro vyloučené, změny u daně z nemovitosti jsou dost reálné. Další zajímavou možností je zvýhodnění dřevostaveb při veřejných zakázkách, kde by podíl obnovitelných materiálů mohl tvořit až 20 procent z celku. V některých evropských zemích se dřevo jako stavební materiál využívá mnohem více než u nás. V čele jsou zejména skandinávské země. Např. ve Švédsku tvoří dřevostavby až 90 procent všech nových staveb. I v sousedním Rakousku tvoří dřevostavby kolem 33 procent nových domů, ve Švýcarsku a Německu se tento podíl pohybuje kolem 20 procent. „Z hlediska rozsahu emisí skleníkových plynů při výrobě cementu je nezbytné dále podporovat výstavbu dřevostaveb, které budou odpovídat pasivnímu standardu budov,“ stojí ve vládním dokumentu Surovinová politika pro dřevo. I v ČR podíl dřevostaveb postupně stoupá. Zatímco kolem roku 2000 činil zhruba 1,5 procenta, před koronavirovou pandemií dosáhl rekordních 16,1 procenta a poté mírně klesl. Důležité je i ekologické hledisko Podpora dřevostaveb pomůže majitelům nových domů, ale také ekologii. Při růstu stromů se do dřevnaté části ukládá atmosférický uhlík. Jeden m3 surového dřeva obsahuje až 250 kg uhlíku, což znamená zhruba 920 kg oxidu uhličitého. U dřevařských výrobků s dlouhou životností, jako jsou právě konstrukce dřevostaveb, nehrozí jejich brzké spálení a uvolnění uhlíku znovu do ovzduší. Pokud bychom navíc dokázali více využívat tuzemské dřevo, nemuselo by se ze zahraničí dovážet tolik štěpky a třísek, které např. slouží pro výrobu OSB desek.
Reference: nízkoenergetický RD 5+kk na Benešovsku
Před časem jsme nedaleko Nového Knínu ve středních Čechách dokončili další projekt nízkoenergetického domu. Tentokrát šlo o individuální realizaci přízemního rodinného domu o dispozicích 5 + kk. Moderní stavba představuje ideální řešení bydlení pro vícečlennou rodinu. Díky prostorné zahrádce si zde na své přijdou i čtyřnozí domácí mazlíčci. Celková zastavěná plocha domu je 169 m2, užitná plocha má 144 m2. Dům byl postaven v difúzně otevřeném stěnovém systému ALFADIFU. Dům je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním REYCHEM včetně DIGI regulace. Nechybí výkonné tepelné čerpadlo De Dietrich TVH 200 E s ohřevem TUV 200 l. O klimatizaci v domě a čerstvý vzduch se stará klimatizační jednotka značky LG, komín je značky Schiedel Absolut. Přiloženou fotogalerii zveřejňujeme s laskavým svolením majitelky domu paní Ivy Stehlíkové, která nám poskytla fotografie z průběhu stavby i z doby po jejím dokončení. TIPY: Dřevostavby na míru od ALFAHAUSu Projektové dřevostavby KLASIK a EKONOMY
Kompozitní okna Progress Art F - pasivní standard nové generace
Součástí pasivního standardu, který jsme ve spol. ALFAHAUS nedávno zavedli, jsou i kompozitní okna nové generace PROGRESS ART F. Tato okna jsou vyrobena z technologicky revolučního kompozitního materiálu RAU-FIPPO X, který výrobce označuje jako REHAU ARTEVO. Díky tomu si okna PROGRESS ART F zachovávají všechny svoje vlastnosti, díky kterým jsou tato kompozitní okna tak oblíbená. PROGRESS ART F nabízí řadu benefitů: Design minimalistický, plošně lícující design profilů s ostře řezanými hranami vycházející z inspirace subtilních profilů hliníkových konstrukcí extrémně štíhlé přesahy na rámu i na křídle (10, respektive 11 mm) s jednotnými zasklívacími lištami stavební hloubka 80 mm, díky čemuž sdílíme všechny přídavné profily, zasklívací lišty atd. se systémem Synego Technické vlastnosti torzní tuhost a tvarová stálost kompozitního materiálu omezující roztažnost a rozpínání ještě podporují zesílené komory skvělé vlastnosti materiálu ve spojení s plošně lícujícím křídlem nám umožní zasklení tloušťky až 72 mm nově rozmístěné vnitřní komory ve spojení s kompozitním materiálem dosahují hodnotu součinitele prostupu tepla až Uf = 0,83 W/m2K (bez ohledu, zda je použito armování či nikoliv) folie LowE vsazená do vnitřní komory profilu plně nahrazuje používání termomodulu. Jde o revoluční technologii a schopnost této fólie odrážet tepelné záření a lze ji recyklovat standardně s plastem nový tvar plochy pro umístění kování ještě odolnější proti vypáčení - bezpečnostní třída až RC3 Ekologie součástí konceptu vývoje a výroby v Rehau jsou vždy velmi přísná očekávání v oblasti ekologie a v co nejmenším zatížení životního prostředí a proto v jádru profilů Artevo, ze kterých jsou okna PROGRESS ART vyráběna, je 40 až 75% podíl regenerovaného materiálu (v závislosti na velikosti prvku atd.), prvotní materiál se používá na pohledových plochách
