Přejeme vám šťastné a veselé Vánoce!
18. prosince 2019
Vážení přátelé, obchodní partneři, jménem naší společnosti vám děkuji za spolupráci v letošním roce a přeji vám do nového roku hodně štěstí, pevné zdraví a spoustu životní energie.
Za tým spol. ALFAHAUS
Petr Podlaha, jednatel
Sdílet na:
Další aktuality
Každý den v ČR vyroste více než 1 kvalitní dřevostavba
Členské firmy v Asociaci dodavatelů montovaných domů (ADMD) podléhají přísným požadavků na kvalitu svých staveb podle certifikace Dokument národní kvality. Rekordní čísla koronaviru navzdory Tyto firmy postavily v roce 2020 krásných 497 rodinných domů, 12 objektů, jako jsou školky a nebo hotely, a 12 nástaveb. V rámci výstavby rodinných domů je to oproti roku 2019 nárůst o 3 %, což v situaci, která panovala v roce 2020, považuji za velmi dobrý výsledek. Je vidět, že zájem o kvalitní dřevostavby navzdory situaci stále roste. Pojďte se společně se mnou podívat na podrobné statistiky výstavby dřevostaveb od členů ADMD. Dřevěné rodinné domy můžeme rozdělit na dvě varianty, bungalovy a patrové domy. Bungalovů bylo v roce 2020 členy ADMD postaveno 308 ks, průměrná podlahová plocha byla 115 m2 a průměrná cena za stavbu na klíč činila 3,2 mil. Kč. Ze statistik také vyplynulo, že průměrná doba výstavby jednoho bungalovu je 3,7 měsíců do varianty na klíč (bez základové desky), což jen podtrhuje jeden z hlavních důvodů, proč si zákazníci nejčastěj dřevostavbu staví. Průměrná spotřeba dřeva na takovou dřevostavbu je 17, 5 m3 dřeva, což vychází na cca 7 vzrostlých přibližně 80 letých smrků. Patrových domů se v porovnání s bungalovy postavilo o poznání méně, konkrétně 186 ks. V poslední době slýcháme stále častěji, že zákazníci chtějí co nejvíce bezbariérovou domácnost a tak se tento trend každoročně posouvá více ve prospěch bungalovů. Přesto jsou stále zákazníci, kteří preferují patrové domy, například kvůli menší zastavěnosti pozemku. Průměrná podlahová plocha těchto domů je celkem 165 m2 a průměrná cena za patrový dům je 4,9 mil. Kč. Autor: ADMD
Dokument národní kvality zpřísňuje své požadavky na dřevostavby
Dokument národní kvality (DNK) je důležitou certifikací, která stanovuje pravidla pro výrobu a montáž dřevostaveb. Jde o dokument, který jako jediný komplexně prověřuje celý proces výstavby dřevostaveb a dřevostavbařské firmy, které jsou členy Asociace dodavatelů montovaných domů, jsou takto každoročně kontrolovány již od roku 2006. Tento dokument byl vytvořen na základě potřeby členů ADMD ve spolupráci s Výzkumným a vývojovým ústavem dřevařským Praha (VVÚD). VVÚD jako akreditovaný a nezávislý certifikační orgán a od počátku také provádí u všech členů ADMD 2x ročně pravidelné audity a vydává certifikát. Splnění přísných požadavků na výrobu a montáž je u dřevostaveb klíčovým parametrem pro kvalitní a dobře fungující dům. DNK má přísnější požadavky na dřevostavby V návaznosti na vývoj nových materiálů a technologií výstavby byla v letošním roce provedena aktualizace DNK. Zapracováno bylo několik novinek a také zpřísnění požadavků. Jedním z nich je koncept vzduchotěsnosti obálky budovy, který musí být velmi přesně popsán a definován včetně použitých materiálů. Tento návod popisuje systémové koncepční řešení vzduchotěsné obálky celého objektu, konstrukčních detailů a kvalitu použitých materiálů tak, aby se do konstrukce nedostávala vlhkost. Dalším bodem, který nově doplnil tento již rozsáhlý dokument, je umístění hydroizolace pod vnějším parapetem, takzvaná druhá úroveň těsnosti. Jde o provedení detailu pod okny, který zamezí možnému vniknutí vody do nosné konstrukce stěny skrze případné netěsnosti okenního parapetu. Novinkou je také zavedení systému evidence reklamací, které musí být nově evidovány včetně data přijetí, popisu problému až po kompetentní osobu a způsob vyřízení. Ke zpřísnění požadavků došlo v oblastech jako je doložení statiky konstrukce, měření průvzdušnosti staveb, kalibrace měřidel ale i třídění a nakládání s odpady. Zdroj: www.admd.cz
Požádali jste o paušální daň? V budoucnu můžete mít problém získat hypotéku
Do 11. ledna mohli podnikatelé dobrovolně začít využívat paušální daň. V jedné platbě uhradí daň z příjmů, sociální a zdravotní pojištění a nebudou muset podávat daňové přiznání. To je dnes ale nutné dodat, když chtějí hypotéku. Podnikatelé, kteří chtějí od letošního roku využívat paušální daň, mohou mít problémy s jednáním o hypotéce. Výhodou paušální daně je administrativní jednoduchost, kdy se odvádí jedna částka (5 469 korun měsíčně) a odpadá mimo jiné nutnost podání daňového přiznání. Jenže právě v absenci podání daňového přiznání se může paradoxně v dalších letech skrývat nepříjemný problém - při žádosti o úvěr na bydlení totiž banky prověřují bonitu žadatele a v případě, že se jedná o OSVČ, vyžadují daňové přiznání za poslední dva roky. „Poskytovatel při posouzení úvěruschopnosti spotřebitele posuzuje zejména schopnost spotřebitele splácet sjednané pravidelné splátky spotřebitelského úvěru, a to na základě porovnání příjmů a výdajů spotřebitele a způsobu plnění dosavadních dluhů,“ píše se v paragrafu 86 zákona o spotřebitelském úvěru. Banky se teprve připravují Banky se zatím na to, jak budou postupovat k podnikatelům s paušální daní, kteří budou žádat o hypotéky, teprve chystají. V letošním roce totiž ještě živnostníci klasicky odevzdávají daňové přiznání za uplynulý rok. S ohledem na fakt, že ještě v letošním roce budou postupovat podle stávající metodiky a podnikatelé budou dokladovat daňová přiznání za rok 2020, nemají v tuto chvíli zpracované postupy na rok 2022. Banky by ale neměly tyto klienty nijak znevýhodňovat. Právě evidence příjmů a výdajů bude klíčová. Vedení záznamů o výdělcích doporučuje také Ministerstvo financí. „Doporučujeme živnostníkům v paušálním režimu alespoň základní evidenci i nadále vést například i pro případ překročení limitu ročních příjmů ve výši 1 milion korun,“ uvádí mluvčí resortu Tomáš Weiss. V takovém případě totiž musí OSVČ daňové přiznání podat, i když využívají paušální daň. „Předpokládáme, že banky využijí u poplatníků v paušálním režimu daně jiný způsob, jak ověřit bonitu žadatele, a to například výpis z obratů na bankovním účtu,“ doplňuje Weiss. Budoucí problém v těchto případech naznačuje Komerční banka. „Naším cílem je nastavit takové procesy, abychom byli schopni příjmy standardně akceptovat. Vzhledem k povinnostem, které nám ukládá zákon o spotřebitelském úvěru, ale nelze vyloučit, že v individuálních případech nebude možné příjem klientů s paušální daní standardně akceptovat,“ Banka bude ještě situaci analyzovat v průběhu tohoto roku. Proč je paušální daň výhodná? Paušální daň pro rok 2021 činí 5 469 korun měsíčně. Skládá se z minimálního zdravotního pojistného ve výši 2 393 korun, minimálního sociálního pojištění navýšeného o 15 procent na 2 976 korun a ze stokoruny jakožto daně z příjmů. Hlavní výhodou paušální daně je administrativní jednoduchost. Odvádíte pravidelně jednu částku a o ostatní se nemusíte starat. Také odpadá nutnost podání daňového přiznání a přehledů o příjmech a výdajích. Díky tomu nemusíte komunikovat se třemi různými úřady, ale jen s finančním úřadem.
